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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同,要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試,直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分,若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同,
比方說有些銀行可以承做保全人員,但有些保全人員則不予承做。
另外,倘若你收入不明確,也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多,申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒,此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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中研院院士段錦泉今受邀至經濟日報「經濟投資展望論壇-贏戰2017」進行專題演講,談及全球經濟情勢,他直指,長期的負利率政策已經讓大型金融危機的條件相當完備,「臺灣中小企業銀行房貸問題潮霖資產 個人小額信貸比較速配貸 信用卡負債整合現在是資產泡沫化的年代,而且泡沫一定會破。」金融海嘯以來,主要經濟體力推貨幣寬鬆政策,甚至不斷加碼,宣告負利率時代來臨,但經濟不只沒有過熱、還持續低緩,觀察物價上漲、通膨的速度也相當緩慢,這代表資產已經泡沫化,而且為時已久。當進入資產泡沫化的年代,段錦泉示警,泡沫一定會破,重點是泡沫會像輪胎慢慢洩氣,還是爆炸式破裂;若是後者,金融市場不只劇烈波動,更形同金融危機重現,尤其全球絕對具備金融危機的條件,「危機是很真實的」。他更指出,美國聯準會、歐洲、日本央行的資產負債已經極度擴張,現在國家之所以能穩定,完全建構在人民的信心基礎上,不過信心遲早有崩解的時刻,屆時不論是金融危機、債務危機,公部門沒有能力處理是最可怕的事情。
中國時報【蕭博文╱台北報導】
台北地檢署偵辦中信銀內湖購地弊案,懷疑中信銀董事長室專門委員張明田弟妹巫春香出任永約開發董事,與中信銀內部人士裡應外合利用人頭子公司與建商合購土地,再以高價轉賣給中信銀,從中套利10億餘元。檢察官昨指揮調查局搜索巫春香的慶瑞開發等4處,約談巫女等人到案漏夜複訊,訊後巫限制住居上海銀行信貸後請回。
速配貸 銀行車貸試算中信去年以51億4000萬元買下長虹建設內湖房地作為資訊機房,戴德梁行董事總經理顏炳立曾稱長虹願意讓價,中信「買得漂花旗整合負債潮霖資產 購屋貸款率利計算亮」;但金管會質疑此案涉違法套取價差。檢方6月間首波搜索已查扣土地交易清冊,並傳訊長潮霖資產 快速貸虹董事長李文造、顏炳立、中信銀董事長顏文隆等人說明。
檢調過濾土地買賣契約、鑑價報告等扣案卷證發現,疑有中中古車貸款利率試算信內部人涉及關係人交易,與外鬼聯手浮報內湖資訊機房及行政大樓房地價金藉此套取中信資金,中信花了51億買地,高出實際價格17億元,造成中信損失,17億元的價差最後流入誰的口袋,檢調一併釐清中。
檢調查出,內湖機房土地地主為永約開發,長虹建設與永約共同開發興建地上10樓、地下4層廠辦大樓,但永約開發大股東、慶瑞開發董事長巫春香與中信集團關係不錯,其夫婿張明人正是中信銀董事長室專門委員張明田的弟弟。
檢調懷疑,巫春香是受中信內部人指示出任永約大股東,裡應外合誘騙中信銀低價高買內湖房地,並隱匿關係人交易。檢調昨兵分4路搜索,並約談慶瑞開發董事長巫春香、張明田、張的胞弟張明人(巫女丈夫)、中信銀主祕陳永晉、中信銀行舍管理部副理柯弘達、舍管理部協理陳立三等6人,晚間移送北檢複訊中。
臺北市機車借款941F24A5B5E8909A
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